在南宁法拍市场中，法拍豪宅的热度可以说是常年居高不下，尤其是民族大道沿线的豪宅，更是“香饽饽”。

　　新年一开年，南宁法拍房市场就迎来了两宗重量级豪宅拍卖，总成交额达千万元。

　　该房源建筑面积281㎡，一梯一户，户型为五房三厅四卫，其中一间房为保姆房，其余四间房均自带小阳台。

　　从房源实拍图来看，室内整体保养状况尚佳，客厅玻璃展示柜中还整齐摆放着玉雕、佛像等工艺品，能直观感受到房屋的品质感。

　　值得注意的是，标的情况表显示，法院将负责该标的物的清场交付，相当于为买家后续腾房上了一道“安全锁”。

　　经过36轮竞价，最终以515万元顺利成交，成交单价折合约1.8万元/㎡。

　　据平台数据显示，当前华润幸福里的二手房挂牌均价约为2.6万元/㎡，买家以低了近1万元的单价拿下，性价比十分高。

　　2月26日，7号楼一套建面333.99㎡标的以920万元成交，折合单价约2.8万元/㎡。

　　5月11日，同栋楼另一套建面约333.99㎡标的成交价为888万元，折合单价约2.7万元/㎡。

　　10月30日，5号楼一套建面为385.35㎡标的以710万元成交，折合单价约1.8万元/㎡。

　　11月21日，6号楼一套建面为417.19㎡标的以1106万元高价成交，折合单价约2.7万元/㎡。

　　可以看出，去年华润幸福大户型法拍房成交单价普遍在2.7万元/㎡-2.8万元/㎡区间，而这套房源无论是总价还是单价，都妥妥“捡漏”了。

　　在青秀区核心地段，大占地、大户型独栋别墅本就稀缺，此次拍卖的别墅更是尽显豪气。

　　该别墅建面为375.96㎡，总层数为4层（含地下1层），并自带一个私家花园，总占地面积高达646.88平方米。

　　商业配套成熟，凤岭万达广场、万象城等环伺，能够满足居民日常消费与休闲需求。

　　同时，凤岭北路小学、南宁二中凤岭校区、滨湖路小学山语城校区等多所优质学校环绕，教育资源丰富。

　　别墅目前尚未腾空，屋内仍摆放着家具和散落的杂物，由于长期空置，室内外状况略显杂乱，这意味着买受人后续需要投入一定资金进行打理与装修。

　　历经77轮竞价后，最终以712万元二拍成交，成交单价折合约1.9万元/㎡。

　　尽管成交价比起拍价高出82万元，但相较于新天地别墅二手房约3万元/㎡的挂牌均价，依旧是一笔可观的“捡漏”。

　　除了上述的两宗豪宅，近期民族大道沿线还有一套极具性价比的法拍豪宅即将开拍。

　　这套房源是位于彰泰红A区19号楼一层的自带前后花园的底复洋房，起拍价仅153万元，折合单价约1万元/㎡。

　　该房源建筑面积153.73㎡，装修布局精致，地面瓷砖、墙面保养状况良好，负一层地下室同样为精装，这为买家省去了一笔装修费用，降低了置业成本。

　　目前该房源无租赁关系，买家成交后无需处理复杂的租赁纠纷，收房后就可以拎包入住。

　　标的情况显示，这套房源位于一楼，实际使用面积包含无产权登记的负一层，此次拍卖将已的一层和未的负一层不动产一并打包拍卖，相当于买家花一层的钱，就能获得两层的使用空间。

　　此外，安居客平台数据显示，该小区内同样户型且地下室为毛坯状态的房源，二手挂牌价至少要280万元。

　　而此次开拍的房源不仅是“买一送一”的精装房，起拍价还比市场价低了127万元，优势十分明显。

　　房源所在的彰泰红小区配套也非常优越，距离地铁1号线分钟左右即可抵达，出行便捷。

　　同时，小区紧邻万象城等成熟商圈，日常购物、餐饮、休闲娱乐需求都能得到满足，入住即享便利生活。

　　教育资源方面，目前拥有南宁三中青秀校区+卓立实验小学的双名校组合，实现小学至中学优质教育全覆盖。

　　对于想在青秀区改善置业或是有投资需求的购房者来说，这套房源在舒适度、便利性与价格方面均具备突出优势，是一次难得的置业机遇，长期来看也属于划算投资。

　　该房源将于1月23日开拍，感兴趣的朋友可咨询邕有家法拍房客服，享受专业的参拍指导服务。

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