2026年元旦假期，南宁市共接待游客320.75万人次，同比增长14.56%，南宁酒店预订量同比增长17倍，跻身元旦酒店预订热门城市榜二。

　　另外，上海交大发布的《中国候鸟式养老冬季栖息地适宜度指数》中，南宁以111.74分位列全国第三。综合体现了在气温、气压、湿度、空气质量、水体质量、医疗条件、交通便捷度、区域自然风光和人文景观等17项指标中，南宁各项得分都有极高的优势，“候鸟式养老胜地”属性不断凸显。

　　加上产业导入提速发展，越来越多的红利释放，南宁的城市魅力正在大放光芒，安家南宁，成为了越来越多游子的选择。

　　2026年春节返乡季，随着返乡人群的到来，南宁楼市同步升温。有许多即将返乡的游子都在探讨看房、买房、哪里的房子好，什么项目值得入手等问题。

　　而且南宁正处于好房子扎堆亮相、好政策精准发力的双重利好叠加期，返乡置业可享受购房补贴大礼包+房企让利的双重优惠。

　　小邕盘点了2025年的热销盘，这些项目之所以获得客户的青睐，在产品打造、交付质量、配套兑现方面，都给客户更强的确定性和获得感，返乡置业可依次看起来！

　　邦泰璟和是邦泰入邕首盘，地处凤岭北高坡岭片区。以新颖的产品设计、突出的产品力，备受市场认可。2025年南宁商品房月度、季度、半年度销量几乎都占据前三甲，多次登顶TOP1。

　　项目以纯板楼设计，类一梯一户，舒适度拉满，且得房率超高；遵循智慧安全性能、绿色低碳等好房子建设指标；邦泰“泰有位”社群运营等，丰富业主精神文化生活，配套了一套全周期生活方案。

　　目前邦泰璟和已进入销售清盘阶段，产品以143-195㎡的大户型为主，均价约14000元/㎡。

　　路桥壮美山湖是南宁为数不多在售的千亩大盘，地处五象湖核心区位，地铁2号线辐射多个组团、配建的学校引进了优质师资力量；还有公园、医疗等配套分布周边，资源优势凸显。

　　项目已经是现房销售，并且通过“以价换量”吸引了众多购房者，不少特价房仅“6”字头，性价比突出。

　　项目位于江南区五一路板块醇熟片区，以高拓展性产品突围，目前均是现房/准现房在售，综合性价比突出，备受江南刚需、刚改群体青睐。

　　作为本土品牌，荣和更懂南宁。2025年全年荣和集团持续热销，在房企业绩排名中属于佼佼者。这也印证了荣和产品力深入人心，深受南宁市民认可。而且荣和持续创新，产品更新迭代持续引领市场。

　　荣和伍壹大道户型丰富，而且弹性面积多，得房率高。小户型总价低，置业压力小。比如70㎡的2+N房，总价仅53万元起。

　　邦泰揽境是2025年8月入市的新盘项目，却在年度热销榜单中拿到了前五的位置，热销成为日常。

　　项目地处兴宁区核心醇熟片区，是鸡村城中村改造项目的首个商品房项目，地铁3号线号线交汇、南宁二中加盟校、中兴小学沙江校区等教育配套引进、建兴路通车在即……在鸡村城市更新带动下，区域的教育、路网同步升级，居民生活环境将迎来全面焕新。

　　在产品打造上，项目采用前沿公建化立面设计，实现封窗交付，拓展了实用面积。小区大门、园林、单元入户、星空地下车库等全线升级，筑就高品质的宜居生活。

　　南宁未来城市是华润置地在南宁江南公园板块打造的超大型综合性社区，凭借其年轻化定位、完善配套、高品质规划及强大的交付力优势，成为南宁江南板块的热门选择。

　　南宁未来城市已交付不少房源，星级酒店式大门、艺术会客厅、架空层、五大主题园林景观（自然认知、儿童乐园、运动健身、亲子互动、自我疗愈），功能性含金量重塑南宁样板。

　　交投荣和樾园是南宁高端改善项目的优质代表，由本土实力国企广西交投地产和本土优质民企荣和集团联合打造。

　　项目地处凤岭北核心区，产品涵盖精装高层、大平层，以及合院别墅，产品力备受塔尖群体认可。

　　目前项目主推建面约263㎡和143㎡两种平层产品，户型的空间尺度给足了顶豪群体想要的面子；布局和设计的细节上又做足功夫匹配豪改需求。

　　销量：2025全年共销售720套商品房，其中普通住宅459套，别墅18套，商业6套，车位237套。

　　新希望锦官府是西乡塘改善市场的优质代表项目之一，从交付兑现力看，各项品质在线，用材用料舍得投入。园林打造将自然景观、人文关怀相结合，注重休憩、娱乐、观赏等功能实现，交付品质得到业主高度肯定。

　　新希望锦官府产品线丰富，包含洋房、合院别墅等，容积率仅约1.4，低密更宜居，满足改善群体多元化需求。

　　项目占地131亩，是江南核心区相对稀缺的低密度大盘。产品设计切中市场需求，普遍实现“N+2”的高拓展，实用性强。

　　自2024年8月面市以来，仅一年多时间，已实现11栋楼封顶，眼见为实的建设进度，给客户更多的安全感。

　　项目地处江南万达商圈，成熟的配套是加分项。此外，项目配建的幼儿园和小学已于2025年4月动工，并引进了江南区文岭路幼儿园教育集团和江南小学教育集团。

　　轨道云著位于五象湖东板块，项目自入市以来一直保持着区域领先的销量表现，多次登上片区销冠宝座。

　　特别是首期交付之后，项目的关注度更高了。从交付质量上看，轨道云著在公区的投入上非常舍得，景观调性统一、品质在线，还兼顾功能实现。

　　主题架空层的打造，刷新了南宁的新高度。首期交付的4栋楼，均有不同主题的架空层，儿童成长、亲子时光、青年聚友会客、长者空间……不同年龄段的业主，都能在社区里找到专属的生活场景。整体使用面积更是达到约1035㎡，非常豪气，是业主的“第二客厅”。

　　此外，地铁2号线坛泽站就在小区南门门口，出门即可搭地铁。五象万象汇、宜家荟聚广场等商业配套，完全满足日常购物需求。五象三中、新民实验中学、良玉小学等优教资源都在项目周边。

　　高规格产品力+高含金量学铁商，轨道云著的给客户的安全感和确定性十足，买房置业可以闭眼冲。

　　项目地处一环青秀万达商圈，是青秀区为数不多上车门槛较低、性价比突出的新房项目。

　　多次登上南宁商品房热销榜单。在首期交付中，460套品质住宅提前约6-10个月兑现，同步实现“交付即”。酒店式入户大门气势恢宏，格调花园内绿植错落有致，双度假泳池嵌入层次丰富的立体园林，全龄活动空间实景呈现，让业主高度赞许。

　　项目配建学校——南宁市凤翔路小学教育集团厢竹校区2025年9月已如期开学。而且项目还能近享青秀万达商圈繁华，还有自配约2000㎡口袋公园，更环伺着优质的医疗资源配套。

　　目前，北投上境已经是准现房发售，约89-143㎡户型，户型实用性高，返乡置业可大胆冲。

　　这些项目，是南宁楼市热销的代表，在综合实力上收到了广泛的认可，是返乡置业不可错过的优质项目。

　　目前，南宁购房补贴政策持续，新婚家庭补贴2万/套；二孩家庭补贴3万/套；三孩家庭补贴6万/套；以旧换新补贴1万/套；商业类补贴1万/100㎡及以上。

　　目前5000万的总额，申领进度已超50%，额度持续递减，有置业打算的家庭，要抓紧时间了。

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